Крымская дача Януковича. Фото

«Как сообщил «Делу» источник в Совмине, постановлением правительства полуострова «Межрегиональному промышленному союзу» выделяется 0,85 гектара земли в поселке Массандра для постройки противооползневых и противоэрозийных сооружений. О необходимости строительства таковых в Совмин заявило руководство местного пансионата семейного типа для приема VIP-персон. «Руководители пансионата, который местные жители называют «дачей Януковича», обратились в Совет министров с просьбой о землеотводе для строительства подпорных стен», — отметил источник».

Крымская дача Януковича

Григорий Распутин любил пить симферопольскую Мадеру

Открытия и будни старейшего винзавода

Несколько недель назад в Крыму состоялось событие, которое, к сожалению, смог оценить лишь узкий круг специалистов, — в Ялте проходила закрытая дегустация корпорации «Укрвинпром». На суд центральной дегустационной комиссии была представлена продукция практически всех винодельческих предприятий Украины. Комиссия провела всестороннюю оценку виноматериалов, учитывая в том числе физико-химические характеристики и органолептические свойства (букет, аромат, цвет и др.). Всего для работы ЦДК корпорации «Укрвинпром» было представлено 88 образцов тихих вин, 27 образцов игристых вин и 28 — коньяков.

Несмотря на серьезных конкурентов, пять вин симферопольского завода «Дионис» были признаны лучшими, а херес 1965 года, производства этого же завода, получил отметку как эталон хереса.

Симферопольский херес как эталон

Из большого винного «репертуара» «Диониса» остановимся только на хересе, вине, которое появилось здесь на три года раньше, чем в знаменитой «Массандре». Кстати, родиной советского хереса является Крым, и впервые в Крыму херес родился на симферопольском винзаводе.

Для приготовления этого вина используются лучшие сорта виноматериалов, такие как токайские, мускатель, совиньон, шардоне, небольшой процент ркацители. В аромате присутствуют смолисто-хвойные и ореховые тона, горький миндаль, ржаная корочка и особая, присущая хересам солоноватость. Впрочем, виноделам важен не только вкус вина, не менее важно послевкусие. Если оно оставляет «память» 10—15 секунд, то у виноделов праздник — значит, достигнуто совершенство в приготовлении вина

Еще Гиппократ ценил необычайные свойства хереса. Херес пили герои Шекспира, а Диккенс уверял, что в горячем виде это вино с лимонной цедрой и мускатным орехом согреет и успокоит. О целебных свойствах этого древнего напитка знает все и Инна Васильева, которая многие годы возглавляет хересное производство на «Дионисе».

— Если работники нашего завода чувствуют симптомы простуды, они заходят в отделение тепловой обработки, вдыхают пары — и болезнь отступает, — признается Инна Аркадьевна. — К слову, раньше в России херес продавали в аптеках как лечебное средство, повышающее аппетит, содержащее много витаминов. И только в конце XIX века об этом эликсире здоровья стали говорить как о вине. В 1905 году в Париже русский купец греческого происхождения Георгий Николаевич Христофоров получил гран-при за херес крепкий столовый. В те времена, судя по хорошо сохранившимся этикеткам, украшенным дюжиной золотых медалей, оно поступало в продажу под названием «Южнобережное крымское вино № 37 херес. Товарищество Г.Н. Христофоров, г. Симферополь».

Христофоров — почетный симферополец

Имя Христофорова нет-нет да и промелькнет в случайных газетных публикациях. Однако этот человек заслуживает того, чтобы потомки вспоминали о нем чаще. История виноторгового товарищества Христофорова началась во время Крымской войны, когда «тыльный» Симферополь готовился стать не только госпиталем или продовольственной базой, но и арсеналом. В 1853 году на месте нынешнего завода начали обустраивать склады-подвалы для хранения пороха. Однако из-за высокой влажности от этой идеи пришлось отказаться. Предприимчивый Христофоров подвалы выкупил. И вместо пороха бочки наполнились вином. Вскоре виноторговое товарищество Христофорова стало известно не только в России, но и за ее пределами. Показателем высокого качества христофоровских вин являлись 200 золотых медалей, гран-при в Париже, бельгийский орден, гран-премио в Италии, присужденные им в 1904—1911 годах.

Устав «Товарищества виноторговли Г.Н. Христофорова» с основным капиталом 500 тысяч рублей, имевшего целью «продолжение и развитие торговли русскими и иностранными винами», был утвержден собственноручно государем императором Николаем II в Ливадии 20 ноября 1898 г., что свидетельствует о солидности христофоровских капиталов, весомости его дел и дальнейших замыслов.

В своей статье, посвященной Христофорову, симферополец Юрий Семенов приводит любопытный факт: по мнению автора, небезызвестная дорогостоящая «мадерца», которой пробавлялся при дворе Григорий Распутин, была христофоровской реализации. В пользу этого предположения свидетельствуют и сохранившиеся этикетки христофоровской мадеры того времени — единственные в своем роде, они выполнены латинским шрифтом.

Христофоров был известен и своей благотворительностью. На его деньги построена церковь при Симферопольской казенной гимназии, возведен первый каменный мост через Салгир, поддерживалась городская больница, женская гимназия.

Ныне неблагодарные потомки практически забыли купца первой гильдии, гласного Городской думы, кавалера ордена Святого Владимира Георгия Христофорова, так много сделавшего для славы Отечества и любимого Симферополя. В крымской столице нет улицы, названной в честь этого выдающегося человека, нет и памятника виноторговцу. К слову, Георгий Николаевич был также почетным гражданином Симферополя. Но не ищите его имя в фойе горисполкома, где на мраморной стене увековечены почетные граждане крымской столицы. Имен тех, кто созидал наш город до большевистского переворота, там по-прежнему нет.

Жизнь после смерти

После смерти купца в 1902 году семейное дело продолжили три сына Христофорова — Глеб, Георгий и Ксенофонт. Товарищество просуществовало до начала двадцатых, когда сыновьям пришлось спасаться бегством от большевиков. Не застав на месте винодельческую «контру», мудрые руководители реввоенсовета распорядились уничтожить все запасы вин, хранившиеся в бочках на заводском дворе. Однако вскоре большевики опомнились. И приказом Крымревкома купеческое «Товарищество виноторговли» национализировали, включив его в состав Южсовхоза, а затем — Крымвинтреста, других управленческих хозструктур, в системе которых оно работало как государственное винодельческое предприятие вплоть до 1941 г.

Во время пожара, вспыхнувшего в годы оккупации, практически все наземные сооружения завода были уничтожены. В апреле сорок четвертого вино из разрушенных хранилищ рекой лилось по тротуару. Румынские оккупанты и страждущие симферопольцы с особым вожделением купались в хмельном потоке…

А в 1945 году часть сохранившихся вин Симферпольского экспериментального винодельческого завода № 1 по распоряжению советского правительства была отправлена в Ливадию на Ялтинскую конференцию, к столу участников исторической встречи.

На 1975 год приходится пик производства — в то время завод выпускал до полутора миллионов декалитров спиртного. В перестроечные годы предприятие переживало не лучшие времена, серьезную подножку подставил и антиалкогольный 1985-й год…

Лицо Симферополя

Стойко пережив антиалкогольную пору, в начале-середине девяностых Симферопольский экспериментальный завод №1 одним из первых в стране активно ассимилировался в рыночную среду, перейдя в 1990 году на арендную форму хозяйствования под новым названием DIONIS. При этом были сохранены производственные мощности, сложившийся коллектив, традиции изготовления высококачественных вин, в том числе хереса. Однако экономического чуда не произошло: в 1995 году завод оказался на грани банкротства. Поразительно, но в Крыму не нашлось никого, кто бы решился возродить предприятие. В 1999 году это сделали днепропетровцы. А не так давно на заводе появился новый директор — Сергей Маликов.

Сергей Михайлович не только сохраняет добрые традиции «Диониса», но и продолжает недавно начатый выпуск ликеро-водочной продукции. В связи с этим хотелось бы пожелать директору не зацикливаться на водке, а полученные от продажи «беленькой» деньги вкладывать в развитие винного производства.

И еще. Не пора ли отказаться от безликого названия «Дионис», придуманного во времена, когда еще нельзя было поминать вслух «царских приспешников»? Ведь «Дионисом» на полном основании может называться любое винодельческое предприятие мира! Настало время вернуть предприятию славное имя купца Христофорова. И с этим именем второй раз покорить мир.

Есть и пожелание к городским властям поддержать «Товарищество Христофорова» и задуматься о том, что это предприятие может и должно стать одним из фирменных знаков, символов крымской столицы — каким оно и было сто лет назад.

Алексей Васильев, «Крымское Время»

Симферопольский рынок торговой недвижимости. Перспективы, оценки экспертов

Найти свободные торговые площади в крымской столице все сложнее — на выполнение заказа даже самого непритязательного клиента местные риэлторы тратят не менее месяца. Дефицит уже сказался на ценах — за год большинство объектов подорожали почти в два раза, что сделало их недоступными для предпринимателей средней руки. Перечисленные тенденции заставляют продавцов осваивать городскую периферию.

Центр — не для всех

Ажиотаж на симферопольском рынке торговой недвижимости нарастает. По оценкам местных риэлторов, спрос на помещения в нынешнем году увеличился на треть, тогда как динамика предложения за минувший сезон не превысила 20%. Данную тенденцию директор агентства «Изумрудный город» Евгений Медяник поясняет активизацией местных и национальных компаний, пытающихся закрепиться в городе. «В этом году розничный торговый оборот в Крыму составил свыше 5 млрд грн., что на 24% больше, чем в прошлом. Благодаря динамичному развитию отрасли на полуострове появляются все новые компании. Понятно, что одним из наиболее привлекательных городов для них является Симферополь», — отмечает независимый консультант по недвижимости Виктория Светкова.

Если ранее Симферополь атаковали в основном одежные и обувные сети, то сейчас, по словам г-на Медяника, наиболее активные претенденты на торговые площади — это мебельные и компьютерные салоны, продавцы стройматериалов и бытовой техники. Представитель агентства «Мегаполис» Ольга Яблонская добавляет к этому списку и крупные продуктовые сети. Столь кардинальные изменения в базе потенциальных арендаторов повлияли и на качественные параметры «идеального» помещения. Если торговцы одеждой и обувью искали площади по 50–100 кв. м, то, к примеру, мебельные и компьютерные салоны — не менее 150 кв. м, продавцы стройматериалов и бытовой техники — свыше 200 кв. м, а продуктовые сети — до 1 тыс. кв. м. Потребность в таких помещениях стремительно растет, тогда как спрос на маленькие магазины остается стабильным.

Заполучить большие площади в центре города практически нереально. «Предложений по 150–200 кв. м здесь почти нет, а те редкие варианты, которые все же попадают в нашу базу, как правило, отягощены различными проблемными нюансами, например, не имеют нужных коммуникаций. Кроме того, в центре Симферополя практически нет парковок, туда затруднен подъезд грузового транспорта, что не совсем подходит, скажем, тем же продавцам мебели и бытовой техники», — поясняет директор агентства «Варто» Кирилл Стешенко. Как следствие, потенциальные арендаторы все чаще готовы рассматривать помещения в отдаленных от центра микрорайонах. Единственное требование — чтобы они все же находились на пересечении транспортных потоков. Среди открытий этого года Евгений Медяник называет, в частности, приближенные к центру улицы Гоголя, Пролетарскую и Караимскую, которые ранее рассматривались торговцами в качестве «запасного аэродрома», а сейчас возглавляют список наиболее привлекательных площадок. На перечисленных улицах можно найти сравнительно просторные помещения, да и вопрос с подъездными путями здесь решить несложно. При этом поток потенциальных покупателей практически такой же, как и на центральных улицах. На пике популярности и торговые площади на проспекте Победы, улицах Бородина, 60-летия Октября и пр.

Торговцы мигрируют

По словам Кирилла Стешенко, сейчас в Симферополе в дефиците буквально все торговые помещения, независимо от их размера и расположения. «Спрос настолько высок, что существующее предложение просто не в состоянии его удовлетворить. К примеру, мы искали три площадки под магазины для одного из наших клиентов более полутора месяцев, хотя он был готов рассматривать варианты в любом районе города», — рассказывает эксперт.

Невзирая на то что потенциальные арендаторы пересмотрели свои требования и готовы расселяться по микрорайонам, наиболее дефицитными по-прежнему остаются объекты в центре — на улицах Пушкина, К. Маркса, Севастопольской площади. Ольга Яблонская рассказывает, что под бутики там задействованы не только первые, но и вторые этажи жилых домов. «В результате арендные ставки за год выросли на 66% (до $50–70/кв. м), а стоимость квадратного метра при условии покупки помещения — на 33% (до $2,4 тыс.)», — отмечает она. Но это лишь средние тарифы. Высокий спрос позволяет владельцам устанавливать на наиболее лакомые площадки цены с потолка. По словам риэлторов, не так давно магазинчик в 20 кв. м продали за $100 тыс., причем он ушел за пару дней. Кирилл Стешенко уверен, что большинству торговцев тянуть нынешние цены становится все сложнее. «Уже в этом году миграции компаний из центра в более отдаленные районы усилились, а в будущем сезоне стоит ожидать массового переселения», — прогнозирует эксперт.

Помещения на периферии крымской столицы дорожают менее стремительно. По данным г-жи Яблонской, за год динамика роста арендных ставок в микрорайонах составила чуть более 40% (до $40/кв. м), а стоимость квадратного метра при продаже увеличилась на 13,6% (до $1,1 тыс.). Но сдающихся нежилых помещений в спальных районах города не так много, поскольку длительное время вся торговля была сосредоточена в центре. Так что сейчас у желающих освоить окраины есть два варианта — приспосабливать под бутики квартиры или строить новые магазины.

Как сказал Евгений Медяник, торговцы активно выкупают квартиры в жилых домах, расположенных вдоль наиболее оживленных трасс, и оборудуют там небольшие магазины. Стоимость жилья в таких районах сравнительно невысокая, к примеру, двухкомнатная квартира на улице 60-летия Октября стоит порядка $60 тыс., на Кечкеметской — $65 тыс. В то же время активное развитие инфра-структуры (в микрорайонах открываются новые супермаркеты) и бум в жилищном строительстве гарантируют продавцам поток потенциальных покупателей. Не менее стремительно повышается спрос и на землю, запасы которой на окраинах города пока не иссякли, а цены остаются вполне приемлемыми. «Скажем, 4 сотки на проспекте Победы продаются за $130 тыс., такой же участок на улице Кечкеметской — за $115 тыс.», — отмечает г-н Медяник.

ТЦ не сбили лихорадку

Высокий спрос на торговую недвижимость не прошел мимо внимания девелоперов, которые в течение последних двух лет активно строили в Симферополе новые торговые комплексы. Большинство из них расположены в центре города: «Центрум» и «Берг» — на улице К. Маркса, «Пассаж» — на Советской площади, «Грот» — на улице Гоголя и пр. ТЦ декларируют весьма высокие арендные ставки — $50–60/кв. м, а некоторые (например, «Берг») требуют от арендаторов еще и оплаты разового взноса — $40–50 тыс. за магазин. При этом, по данным Ольги Яблонской, незаполненными остаются лишь 3% площадей. Впрочем, по словам Кирилла Стешенко, в реальности ситуация выглядит несколько иначе. «По документам буквально все помещения в торговых центрах разобраны. Однако немало бутиков держат спекулянты, которые выкупили или сняли площади на этапе строительства на льготных условиях и теперь пытаются на них заработать», — отмечает он. Эксперт утверждает, что потенциальные арендаторы не спешат заселяться в излишне дорогие ТЦ, тем более что их уровень зачастую не соответствует цене. Евгений Медяник добавляет, что, к примеру, в том же ТРЦ «Берг» развлекательной зоны, которая, как рассчитывали торговцы, привлечет в центр дополнительную публику, пока так и не появилось. Ольга Яблонская считает, что не совсем удачным является и ТЦ «Грот», у которого нет парковки.

Нехватка свободной земли в центре города вынуждает девелоперов осваивать спальные районы. На сегодняшний день несколько небольших торговых центров строится на проспектах Победы и Героев Сталинграда. В декабре сеть «Велика Кишеня» открыла на улице Вакуленчука ТЦ «Муссон» общей площадью более 20 тыс. кв. м. Помимо продуктового магазина, там предусмотрено место для 30 бутиков. Торговцы активно осваивают и объездную дорогу. В микрорайоне Белая открылась «Новая Линия», рядом — на Ялтинской объездной трассе — достраивается супермаркет «Фоксмарт». Помещения в них сдаются по $15–20/кв. м, что, по прогнозам Евгения Медяника, привлечет в периферийные супермаркеты многих продавцов, арендующих сейчас площади в центре. Тем более что постепенное перетекание в периферийные торговые центры покупательских потоков уже происходит. Причем торговцам удалось привлечь наиболее интересную потребительскую аудиторию — на авто и со средним и выше среднего уровнем доходов. Так что в ближайшее время ТЦ, расположенные в спальных районах, станут для арендаторов не менее интересными, чем в центре города.

Судя по всему, интенсивное строительство ТЦ в крымской столице продолжится. О намерении открыть «Квадрат» к 2009 г. заявила и компания «XXI Век». А местные чиновники на одном из последних заседаний горсовета обсуждали вопрос сооружения ТЦ на месте нынешних рынков (их в городе около 40). В то же время, учитывая высокую динамику спроса на торговые помещения, активность девелоперов вряд ли скажется на уровне арендных ставок. По мнению Евгения Медяника, в следующем году стоит ожидать их повышения, по меньшей мере, на 10–15%.

Людмила Ксенз, «Деловая Столица»

Крым затопит и будет штормить!

Неутешительные прогнозы дают украинские ученые. По их мнению, в результате глобального потепления, Крым может значительно уменьшиться в площади и даже стать островом. Помимо прочего, возрастет вероятность всевозможных природных катаклизмов: ураганы, бури, штормы, тайфуны, торнадо, суховеи из-за потепления точно будут. Недавний 6-бальный шторм в Керчи – лучшее тому подтверждение».

За 150 лет температура в целом на планете поднялась на 0,7 градуса. Для катастрофических изменений на Земле требуется 2 градуса. Максимальный срок, когда «все встанет с ног на голову», наступит через 278 лет. Но еще раньше мы ощутим «звоночки» этих изменений. Результат влияния глобального потепления на украинское государство будет таков: восточные жители перестанут заниматься сельскохозяйственными работами, так как в этом регионе наступит засуха из-за осадков. По всей стране из-за засух будут пожары, на севере высохнут торфяные болота. Восточные области будут страдать от ливней, и можно предположить, что небольшие села попросту смоет с карты Украины. Что касается Крыма и южных областей, то их площади значительно уменьшатся, так как уровень мирового океана сильно повысится. Сроки ученые не называют, но опасаются, что это может произойти довольно скоро.

Многие виды животных начнут мигрировать на север. Этот процесс уже начался. Скажем, один из видов белых моллюсков, которые ранее встречались только в Крыму, за последние 10 лет распространились уже по Херсонской, Николаевской и даже Запорожской областям.

Уже сегодня до 600 видов растений меняют свои ареалы распространения. К нам проникают виды из Ближней и Средней Азии, Средиземноморья. При этом очень многие из них – вредны для нас. В Крыму ежегодно фиксируются какие-то новые южные виды растений-пришельцев, и они будут распространяться далее на север. Лишь пальмы и прочие афро-средиземноморцы в ближайшие годы за пределы Крыма не выйдут – им необходима особая почва.

Несмотря на то, что главным виновником изменения климата называют человека, часть ученых придерживается несколько иной точки зрения, а именно то, что климат менялся на планете постоянно – независимо от деятельности и воли человека.

По материалам газеты «Сегодня»

Автовокзалы Симферополя

В Симферополе 4 автовокзала:

Центральный автовокзал


Центральный автовокзал в Симферополе

Улицы Симферополя занесенные в Красную книгу

Перечень названий улиц и переулков Симферополя, теперь уже не подлежащих переименованию:

Улицы:

Толстого (основана в 1883 году)
Севастопольская (1887)
Турецкая (1891)
Караимская (1891)
Казанская
Мало-Фонтанная
Гоголя
Петровская балка
Жуковского
Аксаковская
Артиллерийская
Бахчисарайская
Братская
Заводская
Кондукторская
Крымская
Менделеевская
Русская
Речная
Ремесленная
Тамбовская
Училищная
Тургенева
Эстонская


Переулки:

Серова (основан в 1883 году)
Боковой
Багажный
Большой
Вокзальный
Бондарный
Грузовой
Верхний
Колодезный
Курьерский
Круглый
Крымчакский
Ломанный
Малый
Нагорный
Обходной
Степной
Скифский
Тихий
Фабричный