24 августа 2010 г.

Как я снимала квартиру в Симферополе

Сумки, собранные впопыхах, вываливаются с заднего сиденья машины прямо на тротуар. Водитель торопит, потому что всё это добро нужно ещё успеть разгрузить на новой квартире.

Переезд в съемную квартиру

А уже, между прочим, полдевятого вечера. Темнеет. Рядом с пакетами, подпирающими крышу авто, нашлось место и мне. Правда, под ноги пришлось запихнуть ещё пару сумок, а в руки взять посуду. Если бы кто-то открыл машину без предупреждения, я вывалилась бы из неё. Через пару часов сидела в новой квартире и с ужасом думала, что всё это нужно ещё и распаковать.

Знакомо? У кого-то такое было всего раза два в жизни, когда новую квартиру получали (покупали). А у кого-то, особенно у молодых семей, повторяется раз в несколько месяцев, потому что постоянно приходится переезжать с одного съёмного жилья на другое. Въезжать, делать генеральную уборку, разгребать грязь после предыдущих постояльцев, жить, пока действует договор и хозяева не решат продать своё жильё. А потом всё заново. Поиск, объявления, масса звонков, потраченное время, нервы и силы, переезд, уборка... Замкнутый круг.

Чтобы жить в нём, нужно иметь железные нервы: мысль о том, что скоро тебе нужно выезжать (по закону хозяин квартиры должен сообщить жильцам о том, что не будет продлевать с ними отношения, за две недели), не делает жизнь спокойнее. Но искать новое жильё просто необходимо, потому что в противном случае останешься без крыши над головой.

С самого начала любому человеку приходит в голову заглянуть в газеты с объявлениями. Способ самый простой и, как выяснилось, неэффективный. В основном объявления размещают посредники, которые таким образом зарабатывают. И процентные ставки за их услуги очень высоки. Если жильё недорогое, сто шестьдесят — сто восемьдесят условных единиц в месяц, то риэлторы за заключение сделки берут сто процентов от его месячной стоимости. Если жильё подороже, то вы выложите за услуги процентов семьдесят. А теперь представьте, что по не зависящим от вас причинам менять квартиры приходится раз в несколько месяцев. «Нехилую» сумму придётся выбросить на ветер. Поэтому от посредников частенько приходится отказываться. И на этом этапе многие молодые пары опускают руки. Ведь, несмотря на обилие предложений, реальных вариантов для молодёжи очень мало. Квартиры за сто шестьдесят — сто восемьдесят долларов (плюс плата за электроэнергию и телефон, а если есть счётчики на газ и воду, ещё и за это) встречаются редко, да и, как показывает практика, когда такие объявления появляются в газете, квартиру уже кто-то снял. А если нет — значит, вас ждёт какой-то подвох. Сразу о нём, конечно, не сообщают.

Читаю объявление: квартира в Луговом за сто сорок долларов (примерно семьсот гривен) в месяц. Вот это, думаю, удача. А риэлтор нет чтобы сразу сказать, что там котельная уже который год не работает, он сначала отвёл меня в квартиру, думал, я «влюблюсь в жильё» и пойду туда на любых условиях. «А отапливать вполне можно калорифером, который имеется в квартире в двойном экземпляре», — сказал он. Вот почему низкая цена. Хотя вряд ли даже за такие небольшие деньги хозяин нашёл бы квартирантов. Кому охота мёрзнуть?

Кроме того, сдав жильё (если в нём всё более или менее в порядке) очень дёшево, хозяин будет предъявлять гораздо больше претензий, чем следовало бы. Знакомый рассказал, что хозяйка дома, приехав проверить, всё ли в порядке, начала кричать по поводу того, что на полу разбросаны носки. Когда молодые намекнули, что это её не касается, она обвинила их в том, что они там не живут и пересдают дом кому-то посуточно. Причём очень дорого (хотя сдать дорого этот дом нереально: ни туалета, ни горячей воды). Может, просто хозяйка попалась ненормальная, подумаете вы? Вполне возможно, но вряд ли она возмущалась бы, если бы не сделала квартирантам солидную скидку. Когда вы снимаете жильё за большие деньги, с вас будут пылинки сдувать и (конечно, если вы не разрушите дом) вообще слова не скажут поперёк.

Нормальное однокомнатное жильё стоит около двухсот долларов, то есть примерно тысяча гривен в месяц, тогда как доход среднестатистического молодого человека — от семисот до двух с половиной тысяч гривен. Несложно подсчитать, сколько остаётся на жизнь.

Иногда в газетах появляются ну уж очень заманчивые варианты, которые ещё никто почему-то не схватил. Обычно они с пометкой «срочно». Она вроде бы всё и объясняет. Но смотришь одну неделю, другую, а квартира, такая дешёвая и хорошая, опять сдаётся. Нет, в ней не водятся привидения, её не заливают соседи. Она просто не существует. Подобную информацию обычно размещают агентства, которые якобы занимаются арендой недвижимости. Позвонив по одному из таких объявлений, услышала на другом конце провода приятный женский голос. Девушка сказала, что квартиру ещё не сдали, а мне лишь нужно зайти в агентство. На вывеске около офиса красовалась надпись: агентство недвижимости такое-то, юридические услуги. Офис-менеджер вежливо сообщила, что контора риэлтерской деятельностью не занимается, а торгует информацией. Она предложила заключить договор за сто гривен, по которому агентство обязано предоставлять информацию о съёме жилья в течение месяца.

Это, на первый взгляд, заманчиво, потому что за сто гривен вы получаете много адресов и не платите комиссионных за съём. Но заключить-то договор с потенциальным съёмщиком «риэлторы» могут (на эти деньги они и существуют), а вот работать как полноценное агентство недвижимости — нет. Своей информации о сдающихся квартирах у них обычно нет, клиенту предлагаются варианты из газет, зачастую очень старые. А квартира-дешёвка, на которую вас поймали, — вообще плод фантазии «риэлторов».

В общем, заплатил человек сто гривен, получил левые номера и остался с носом.

Как показывает опыт, самое лучшее — искать жильё через знакомых. Они и цену снизят (можно снять шикарную квартиру в престижном районе почти даром). Да и волноваться, что вас где-то «нагреют», не стоит, если хорошо знаете хозяев. Но чтобы поиски дали результаты, нужно бросить клич среди друзей, сотрудников, соседей. Тогда обязательно найдёте то, что вас устроит. И не переживайте, что пока не можете купить мебель или сделать ремонт по своему вкусу. Зато, когда у вас появится своё жильё, сможете оценить этот подарок судьбы. Кстати, денег в семейном бюджете вдруг станет немного больше, даже если достаток останется таким же. Сэкономите.

Екатерина Волкова, «Крымская Правда»

Ссылки по теме: